A mudança está marcada para sábado, mas a porta do quarto ainda raspa no piso e o prestador trouxe um termo dizendo que tudo foi concluído. A assinatura ficou para antes da conferência dos ajustes. Sem registrar a porta e a data do retorno, você recebe as chaves e fica sem saber quando o quarto estará pronto.
Ver prévias e baixar o termo de entrega de obra em Word grátis
O que vem no modelo de termo de entrega de obra?
O arquivo gratuito reúne três documentos editáveis num único Word: recebimento dos serviços, lista de pendências e condições de garantia. Ele já traz campos para identificar as partes, relacionar os documentos entregues e assinar, evitando que cada informação fique numa conversa diferente.
Use o kit tanto para quem entrega a reforma quanto para quem recebe o imóvel, mantendo a mesma versão entre as partes. Os exemplos preenchidos ajudam a localizar os campos, mas saem antes da assinatura: nomes, serviços, prazos e condições serão os da sua contratação.
Para que serve o termo de recebimento de obra?
O termo de recebimento registra quais serviços foram conferidos, em que data e em qual condição o contratante os recebeu. Pense numa encomenda com volumes separados: receber as caixas não confirma o conteúdo de cada uma, assim como pegar as chaves não descreve o acabamento entregue.
No modelo, há espaço para escolher recebimento definitivo ou com pendências, além da relação de chaves e documentos. Compare o texto com o contrato de prestação de serviços, pois a entrega se refere ao escopo contratado e às alterações aprovadas.
O que colocar na lista de pendências da obra?
A lista de pendências identifica ambiente, defeito observado, responsável, prazo, data de conclusão e visto de conferência de cada ajuste combinado. “Porta do quarto raspa no piso ao abrir” orienta o retorno da equipe; “revisar acabamento” deixa o serviço inteiro aberto a interpretações.
Separe ocorrências diferentes em linhas diferentes, mesmo quando o profissional responsável for o mesmo, para acompanhar a conclusão sem apagar o histórico. Acrescente o nome do arquivo de foto na descrição ou num anexo vinculado à linha, deixando o defeito fácil de localizar depois.
O que vem no termo de garantia de obra em Word?
A parte de garantia organiza os serviços cobertos, os prazos oferecidos e o caminho para pedir atendimento depois da entrega da reforma. O arquivo separa pintura, revestimentos, instalações e outros sistemas, com espaços para preencher a cobertura e os critérios de verificação de cada um.
Os períodos e tempos de resposta apresentados no Word são exemplos de preenchimento, e não uma tabela universal aplicável a qualquer serviço contratado. Revise também as cláusulas de exclusão e o marco inicial antes de circular a versão para assinatura entre as partes.
Curadoria Técnica Lar Pontual Engenharia
Ferramentas próprias de engenharia, escolhidas para este assunto.Envie a Proposta da Obra no Mesmo Dia da Visita Técnica
Orçamento em EAP com BDI e cronograma com linha de base prontos em uma tarde, exportados em PDF com a marca do seu escritório.
Vou derrubar uma parede num apartamento de 1998. Precisa de ART?
Assistente de IA para Planejamento de Obras
Crie listas de tarefas inteligentes baseadas no escopo do seu imóvel e saiba com que antecedência comprar louças, pisos e gesso.
Cronograma Executivo e Fluxo de Pagamentos da Obra
Obtenha um cronograma passo a passo baseado na sequência real da engenharia civil e evite desembolsos simultâneos de caixa.
Como preencher o termo de entrega de obra em 6 passos?
Organize primeiro a vistoria, que é a conferência dos serviços no imóvel, e depois transporte o resultado para os campos do documento. A lista de pendências guarda os ajustes; o registro fotográfico mostra a condição encontrada; o arquivo da entrega reúne o termo assinado e seus anexos.
Como identificar contratante, executor e endereço da obra?
No primeiro passo, preencha nome e CPF ou CNPJ das partes, endereço completo do imóvel e contato de quem responderá pela entrega. Acrescente apartamento ou unidade quando houver, já que o endereço do prédio sozinho não identifica onde o serviço foi executado.
O executor contratado e o responsável técnico nem sempre são a mesma pessoa, portanto mantenha os papéis claros no texto e nas assinaturas. Os dados do profissional e da ART ou RRT entram quando esses documentos fizerem parte da obra, sem inventar registro para serviço ou pessoa.
Como descrever os serviços concluídos no termo?
O segundo passo é resumir o que foi executado e identificar o contrato, orçamento e alterações aprovadas que delimitam aquela entrega da reforma. Troque descrições amplas por ambientes e serviços, como pintura de paredes da sala e do quarto, mantendo os documentos detalhados como anexos.
Confira essa relação antes de usar a expressão “obra concluída”, principalmente quando houve retirada de serviços ou compra de materiais pelo próprio morador. A descrição da reforma ajuda a separar o que estava contratado do que entrou depois na conversa.
Como escolher a condição de recebimento da obra?
No terceiro passo, selecione a condição que retrata a conferência realizada, sem manter assinaladas as opções definitiva e com pendências ao mesmo tempo. Quando restam ajustes, a lista anexa acompanha o termo e registra os itens que ainda terão retorno da equipe.
A porta que raspa entra nessa relação antes da assinatura, junto da identificação do quarto e do responsável pelo ajuste da folha. Assim, a entrega das chaves deixa de encobrir o que falta e passa a registrar uma etapa concreta de conclusão da reforma.
Como definir responsável e prazo para cada pendência?
O quarto passo é transformar “voltamos depois” numa combinação verificável, com pessoa ou empresa responsável, descrição do ajuste e data de retorno. Se o prazo for contado em dias úteis, registre também a data inicial e converta o combinado numa data de calendário.
Combine o acesso ao imóvel com antecedência, porque material disponível e profissional agendado não resolvem uma visita em que ninguém consegue abrir a porta. A lista também guarda a data da nova conferência, permitindo distinguir serviço executado de serviço conferido e aceito pelo contratante.
Como revisar a garantia antes de assinar o termo?
No quinto passo, confira cobertura, prazo oferecido, início da contagem, instruções de manutenção e contato para atendimento de cada serviço efetivamente executado. Apague sistemas que não participaram da reforma e substitua os exemplos entre colchetes pelas condições verificadas para aquela contratação.
O modelo precisa de revisão jurídica antes da assinatura, inclusive nas cláusulas de aceite, exclusões, foro e início da garantia. Recebimento definitivo não apaga direitos legais nem transforma defeito oculto em defeito aceito. Vazamento ativo, cheiro de gás ou risco elétrico ficam fora da lista de pequenos arremates: suspenda o uso da área afetada e chame o profissional habilitado para o sistema.
Como assinar e guardar o termo de entrega da reforma?
O sexto passo é conferir o documento inteiro, retirar campos vazios e fechar uma versão com os anexos identificados antes de colher as assinaturas. Quando houver assinatura eletrônica, guarde também o arquivo e o comprovante de validação, mantendo o mesmo conjunto com todas as partes.
O Word fica como cópia de edição, enquanto a versão final assinada registra o acordo daquela data e não recebe alterações posteriores silenciosas. Para atualizar pendências, acrescente um registro datado ou nova versão reconhecida pelas partes, preservando o termo que documentou a primeira entrega.
Como funciona o recebimento de obra com pendências?
Na conferência do quarto, a equipe identifica o ponto em que a porta encosta e combina o retorno para fazer o ajuste previsto. A decisão agora é receber registrando esse serviço em aberto, em vez de assinar uma declaração de que nenhum defeito foi encontrado.
No modelo, o recebimento com pendências está preparado para ajustes de acabamento que não impedem o uso seguro do imóvel, com controle por item. Os nomes “provisório” e “definitivo” ajudam a organizar a entrega privada, mas não criam, por si, um procedimento idêntico ao de contratos públicos.
Exemplo de prazos combinados para pendências da entrega (Atualizada 2026)
Os números ilustram o preenchimento, sem indicar quanto cada serviço leva para ser executado ou quanto tempo o consumidor tem para reclamar da obra. Para a porta, a combinação inclui retorno, execução e nova conferência; na pintura, o calendário também considera a secagem antes de avaliar o resultado.
O Cliente Não Espera uma Semana pelo Orçamento
Quem responde primeiro com uma proposta bem apresentada sai na frente. Na PlataformaLP você monta orçamento em EAP com BDI e cronograma no mesmo fluxo e envia em PDF com a sua marca antes da concorrência.
Como registrar fotos para o termo de entrega da reforma?
No dia seguinte, a foto aproximada da porta circula entre os envolvidos, mas o enquadramento fechado não mostra de qual quarto ela é. Faltou ligar o detalhe ao ambiente, então a equipe perde tempo tentando localizar um ajuste que já estava combinado na entrega.
Faça uma imagem geral que identifique o cômodo e outra mostrando o defeito, sem usar filtros que escondam manchas ou mudem a cor do acabamento. Para a porta, um vídeo curto do movimento registra melhor o contato com o piso do que uma imagem dela parada.
Nomeie os arquivos com ambiente, item e data, e use a mesma identificação na linha da pendência para manter texto e evidência juntos. Depois da correção, repita o enquadramento antes de registrar o visto, formando uma comparação legível entre o que foi apontado e o que foi entregue.
Quanto custa corrigir pintura, massa e rejunte na entrega?
A Base Lar Pontual publica custo de R$ 22 a R$ 33/m² para pintura interna, com selador e duas demãos em superfície já preparada. Esse valor ajuda a conferir o escopo de um serviço, enquanto a responsabilidade por corrigir a entrega segue o contrato e a origem do defeito.
Custos de serviços encontrados na conferência final (Atualizada 2026)
A massa fica separada da pintura, e a troca de rejunte não inclui substituir peças soltas nem usar rejunte epóxi no lugar do cimentício. São custos sem BDI, a parcela que o prestador acrescenta para despesas indiretas e resultado; o preço contratado considera também as condições da obra.
Um retoque pequeno custa o valor do metro quadrado?
Um retoque isolado não acompanha automaticamente o custo unitário de uma frente inteira, já que proteção, deslocamento, preparo e limpeza continuam existindo na visita. Compare a área e o serviço completos na ficha, em vez de multiplicar uma mancha pequena pelo valor por m² da tabela.
Também separe correção de defeito do serviço contratado de um pedido novo, como mudar a cor de uma parede que já foi entregue como combinado. A lista registra o primeiro; a alteração de escopo ganha proposta própria, para que uma cobrança nova não apareça misturada à conclusão da obra.
Como preencher o termo de garantia de obra?
Separe o que foi executado por sistema e descreva o resultado coberto, como funcionamento de uma porta ou aderência do acabamento aplicado na parede. A norma sobre garantias das edificações (ABNT NBR 17170) trata de diretrizes e prazos recomendados, sem transformar todo defeito numa cobertura única.
Toda obra tem o mesmo prazo de garantia?
Não existe um prazo único para todos os serviços, materiais e defeitos de uma obra, porque acabamento, equipamentos e segurança da construção envolvem situações distintas. A garantia contratual complementa a legal, e o preenchimento do modelo organiza a oferta sem reduzir os direitos do contratante.
Identifique a origem de cada prazo e revise o marco inicial para aquela contratação, sem copiar os intervalos exemplificativos do Word como regra geral. Rotinas de manutenção e condições de uso ficam descritas por sistema, permitindo que o morador saiba como conservar o que recebeu na entrega.
Como acionar a garantia depois da entrega da obra?
Registre contato, canal de atendimento, informação solicitada e prazo de resposta combinado, distinguindo confirmação de recebimento da mensagem e conclusão do conserto no imóvel. Ao relatar uma falha, informe ambiente, data em que apareceu e o que acontece durante o uso, juntando as fotos correspondentes.
Guarde o protocolo ou a mensagem enviada com o termo e os anexos, para acompanhar o pedido sem reconstruir a conversa a cada retorno. Se o reparo alterar o acabamento ou a instalação, acrescente o registro do serviço realizado ao histórico de manutenção do imóvel depois da entrega.
Quais documentos entregar no encerramento da reforma?
Na segunda visita, a porta abre sem encostar no piso, e o morador confere o movimento antes de dar o visto na lista de ajustes. Com a correção verificada, falta reunir os documentos da reforma e confirmar quais acessos foram devolvidos ao dono do imóvel naquela entrega.
O arquivo da entrega inclui termo, pendências encerradas, fotos, contrato e alterações aprovadas, além dos documentos técnicos que fizeram parte do serviço executado no imóvel. Os desenhos atualizados mostram por onde passaram as instalações; notas e certificados identificam os equipamentos e os responsáveis por cada atendimento posterior.
Entregue também as orientações de uso e manutenção, organizadas pelo assunto da norma de manuais das edificações (ABNT NBR 14037), nos pontos afetados pela reforma. O manual do proprietário ajuda a reunir instruções, garantias e registros para a próxima manutenção, junto da relação de chaves e controles.
O termo de entrega substitui habite-se ou ART?
Não. O termo registra a condição em que os serviços foram recebidos entre as partes e não substitui licença municipal nem documento de responsabilidade técnica. O habite-se trata da regularização da edificação, enquanto a ART ou RRT identifica a responsabilidade pelos serviços técnicos registrados.
Qual o próximo passo? Monte seu Plano de Obra com IA
Consulte nosso assistente para entender a ordem crítica de execução (ex: impermeabilizar antes de assentar o revestimento) e as exigências da norma NBR 16280 para aprovar a obra com o síndico.
Como criar um termo de entrega de obra no ChatLP?
Reúna endereço, partes, contrato, serviços concluídos e pendências antes de pedir ao ChatLP que organize o documento da sua entrega de obra ou reforma. Quanto mais claras forem as informações, mais fácil conferir se o texto corresponde ao que foi executado e ao que ainda aguarda retorno.
Organize um termo de entrega da minha reforma com identificação das partes, serviços concluídos, condição de recebimento, lista de pendências, documentos entregues e campos de assinatura. Use somente os dados que eu informar, deixe sem preenchimento o que faltar e não invente prazos de garantia. Separe ambiente, ajuste, responsável, data combinada e visto de conferência.
O ChatLP gera documentos editáveis em Word, e o download em .docx está disponível nos passes pagos, conforme os recursos do produto atual. A revisão técnica e jurídica continua sendo a etapa que transforma o rascunho organizado nas condições verificadas para assinatura entre as partes da obra.
Conteúdos relacionados
Perguntas frequentes sobre termo de entrega de obra
Termo de entrega de obra simples serve para reforma pequena?
Sim, desde que identifique partes, imóvel, serviço entregue, data, condição de recebimento e assinaturas, mantendo registradas as pendências que ainda restam na reforma. Mesmo numa pintura de um único ambiente, essa organização evita que a entrega fique descrita apenas como “serviço pronto”, sem dizer o que foi conferido.
Quem assina o termo de entrega de obra?
Contratante e executor, ou seus representantes autorizados, assinam a versão que retrata a entrega e os anexos conferidos entre as partes naquela data. Quando houver responsável técnico ou testemunhas no documento, identifique a participação de cada um, sem confundir acompanhamento técnico com representação de uma das partes.
Posso usar o termo de entrega de obra em PDF?
O PDF funciona como versão final para conferência e assinatura, enquanto o Word mantém os campos editáveis para preparar o documento e suas tabelas. Antes de converter, confira quebras de página, linhas de pendências, anexos e nomes das partes, garantindo que o arquivo final contenha o mesmo texto revisado.
Termo de entrega de obra é recibo de pagamento?
São registros diferentes: o termo descreve o recebimento dos serviços, e o recibo registra um pagamento feito, com valor, data e identificação de quem recebeu. Se o documento trouxer cláusula de quitação, confira o alcance dela antes de assinar e mantenha saldo, comprovantes e correções separados no controle da contratação.
Como encerrar a obra depois de corrigir as pendências?
A porta agora abre livremente, a linha recebeu data e visto, e o arquivo guarda as imagens da correção junto do termo assinado pelas partes. A mudança segue com o quarto utilizável e com o retorno da equipe documentado, sem depender de recuperar uma promessa perdida nas mensagens do celular.
Com seus dados e registros reunidos, use o ChatLP para organizar o termo em um documento Word editável e conferir quais informações ficaram sem preenchimento. O download em .docx faz parte dos passes pagos, permitindo ajustar o documento à sua obra antes das revisões e da assinatura da versão final.
