Calculadora de Reforma Online 2026: Orçamento Completo e Grátis

Você já tentou fazer um orçamento e recebeu valores muito diferentes? Isso é comum, pois a maioria das estimativas ignora a logística e a gestão.

Nossa calculadora de obra online resolve esse problema trazendo a precisão da engenharia de custos para quem não é engenheiro. Se você busca uma calculadora de reforma confiável, esqueça as planilhas básicas.

O App CalcuLar (nosso sistema exclusivo) cruza dados de 5.000 composições de preço para entregar um número real, não apenas uma lista de compras.

Para quem deseja dominar a montagem de composições unitárias do zero, este manual prático de Aldo Dórea Mattos é uma das referências técnicas que utilizamos para validar nossos cálculos.

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Tabela de Estimativa de Custos por m² 2026

Antes de entrar no detalhe, veja a média de mercado em São Paulo para reformas completas (Mão de Obra + Material):

• Econômico (R$ 1.500 - R$ 2.000/m²):
  • O que inclui: Pisos cerâmicos, pintura simples, manter hidráulica/elétrica atual.
• Intermediário (R$ 2.000 - R$ 3.500/m²):
  • O que inclui: Porcelanato, elétrica nova, gesso, iluminação LED, bancadas de granito.
• Alto Padrão (R$ 3.500 - R$ 5.500+/m²):
  • O que inclui: Projetos completos, automação, ar-condicionado, marcenaria completa, pedras nobres.

Nota: Estes valores são estimativas médias. Para um valor exato para o SEU imóvel, use a nossa Calculadora de Reforma Online.

Como Calcular o Valor de uma Reforma Residencial?

Saber como calcular uma reforma vai além de somar notas fiscais. Nossa calculadora de obra utiliza o método de Composições Unitárias de Custo. Isso significa que para cada m² de piso, o sistema calcula:

1. Material: Piso + Argamassa + Rejunte + Espaçadores + Rodapé.
2. Mão de Obra Produtiva: Pedreiro (assentamento) + Pintor (acabamento).
3. Mão de Obra Auxiliar: Servente (preparo de massa, limpeza).
4. Perdas: Margem de quebra de 10% a 15% (comum em recortes).
5. BDI (Custos Indiretos): Gestão, ferramentas, alimentação e transporte da equipe.

Bases de Dados Utilizadas

Os valores são atualizados mensalmente cruzando dados de:

• SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil).
• Pesquisas de Mercado em grandes Home Centers (Leroy Merlin, Telhanorte).

Por que planilhas de materiais falham na vida real?

Um erro clássico ao usar uma calculadora de construção online é focar apenas nos materiais (tijolo, cimento, piso). Isso é apenas 40% do custo.

Onde o seu dinheiro realmente vai (e as planilhas grátis escondem):

1. Logística (o caos invisível): Em um prédio, você não pode simplesmente descarregar areia na calçada. Precisa de sacos, horários de elevador e limpeza diária. Isso custa dinheiro.
2. Mão de Obra Especializada: O pedreiro que assenta porcelanato 90x90 cobra o triplo do que faz contrapiso. Calculadoras simples tratam tudo como "pedreiro padrão".
3. BDI (Gestão): Quem compra os materiais? Quem recebe? Quem fiscaliza? Se não for você (perdendo horas de trabalho), será um gestor pago.

Aviso de Especialista: "Uma obra sem BDI e Logística no orçamento não é um projeto, é uma armadilha financeira." — Veja mais sobre nossa metodologia técnica na página Sobre a Lar Pontual.

Referências Técnicas para Orçamentação Profissional

Se você quer ir além da estimativa e entender a engenharia por trás dos números, estas são as obras de referência que usamos internamente para calibrar nossa calculadora:

Ir Para Loja

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Livro Gestão de custo de obra por Aldo Dórea Mattos (Autor)

Preço EstimadoR$ 118,00

Ver na Amazon

Por que o CUB não serve para reformas?

Muitas calculadoras gratuitas usam apenas o CUB (Custo Unitário Básico), divulgado pelos sindicatos da construção. O problema? O CUB é feito para prédios novos, não para reformas.

O CUB ignora custos cruciais de uma reforma:

1. Demolição e Retirada: Quebrar o banheiro velho custa caro e gera entulho (caçambas).
2. Proteção: Salvar o piso de madeira da sala ou proteger o elevador.
3. Logística: Subir material de elevador ou escada é mais lento que usar grua em obra nova.
4. Marcenaria e Serralheria: Itens que representam 40% do custo de uma reforma não entram no CUB.

Nossa calculadora corrige essas distorções, entregando um valor de "Vida Real", não apenas de tabela de sindicato.

O que Você Recebe no Dossiê de Reforma

Mais do que um número final, o Dossiê de Reforma é um PDF de planejamento estratégico com mais de 10 páginas.

1. Orçamento Detalhado por Ambiente

Não é apenas "Reforma do Banheiro: R$ 5.000". O sistema detalha:

• Demolição
• Regularização de contrapiso
• Impermeabilização
• Revestimentos
• Instalação de louças e metais

2. Cronograma Visual (Gantt)

Uma linha do tempo inteligente que diz a ordem correta das tarefas. Exemplo: Não pinte a parede antes de lixar o gesso.

O segredo de um cronograma que não atrasa é o domínio das folgas e caminhos críticos.

3. Lista de Materiais Quantitativa

Saiba exatamente quantos sacos de argamassa e quantos litros de tinta comprar para não sobrar nem faltar material.

Passo a Passo para Usar a Calculadora de Reforma

Veja como é fácil usar a calculadora de obra online do Lar Pontual no seu celular ou computador:

Passo 1: Acesse o CalcuLar

Entre em larpontual.com.br/app-calcular. A simulação inicial é gratuita.

Passo 2: Defina o Escopo

Selecione os ambientes (Cozinha, Banheiro, Sala) e o padrão de acabamento (Econômico, Intermediário ou Alto Padrão).

Passo 3: Personalize os Serviços

Marque o que será feito: Trocar piso? Gesso no teto? Pintura? Elétrica nova?

Passo 4: Resultado Imediato

Visualize na hora os gráficos de custo e o cronograma estimado.

Para transformar essa simulação em um plano de ação real com listas de materiais e orçamentos detalhados, utilize nossa ferramenta oficial abaixo:

Ir Para o Site

Desenvolvido por Lar Pontual Engenharia

CalcuLar: Dossiê de Reforma Online (Orçamento, Cronograma e Materiais)

A ferramenta definitiva para planejar sua reforma com precisão técnica e evitar prejuízos.

SimulaçãoGrátis

VER NO SITE

Margem de Erro e Precisão da Calculadora de Obra

Nenhuma ferramenta online substitui um orçamento técnico presencial, mas o Dossiê é a melhor estimativa inicial do mercado.

• Precisão Média: 85% a 90% para obras residenciais padrão.
• Onde pode variar: Imóveis muito antigos (vícios ocultos na estrutura) ou acesso difícil (prédios sem elevador).

O Fator "Calculadora de Mão de Obra"

A maior variação em qualquer obra é o profissional. Muitas pessoas buscam uma calculadora de mão de obra isolada, mas nossa ferramenta integra tudo. Ela é balizada pelo preço justo de mercado para profissionais qualificados.

Resultados de quem planejou antes de quebrar

Não somos apenas um software, somos uma empresa de engenharia real. Nossa base de dados aprende com cada obra executada.

• Economia Real: Clientes que usam o Dossiê economizam em média 20% evitando retrabalho (o famoso "faz e desfaz").
• Tranquilidade: Veja centenas de famílias que reformaram sem stress em nossos Depoimentos e Estudos de Casos.

"O Dossiê me mostrou que eu ia gastar 30% a mais do que imaginava. Ajustei o projeto antes de começar e não tive surpresas." — Relato de Cliente Verificado.

FAQ - Perguntas Frequentes

A calculadora de obra é realmente grátis?

Sim! A simulação de valores totais (o número final) é 100% gratuita. Você pode simular quantas vezes quiser. Cobramos apenas se você quiser baixar o relatório detalhado em PDF (com lista de materiais e cronograma), que custa a partir de R$ 19,90.

Como calcular o valor de uma reforma residencial manualmente?

Para calcular manualmente, some: (Área m² x Custo do Acabamento) + 40% de Mão de Obra + 20% de Reserva Técnica. É trabalhoso. O ideal é usar nossa calculadora de obra automatizada.

A ferramenta serve para construção do zero?

Não. Nossa base de dados é calibrada especificamente para reformas de interiores (apartamentos e casas prontas). Reforma tem custos de demolição e proteção que construção nova não tem.

Os preços de materiais são de qual loja?

Utilizamos uma média de grandes Home Centers (Leroy Merlin, Telhanorte) e depósitos de construção civil de São Paulo.

Posso usar o Dossiê para pedir empréstimo?

Sim. Muitos clientes usam o Dossiê de Reforma como comprovante de planejamento para solicitar crédito pessoal ou financiamento de reforma em bancos.

Conclusão

Planejar é a única forma de evitar que a reforma custe o dobro. Com a Calculadora de Reforma Online, você assume o controle dos números antes de quebrar a primeira parede.

Descobrir o Custo Real da Minha Obra

Comece sua obra com a segurança de um engenheiro.