Impermeabilização
Escopo, quantitativos, produtividade, custos e formação de preço.
3 serviços deste caderno
- 06.01Impermeabilização de boxm²
- 06.02Manta asfáltica em lajem²
- 06.03Manta líquida em lajem²
Impermeabilização
Escopo, quantitativos, produtividade, custos e formação de preço.
Apresentação
Impermeabilização é o serviço mais barato de fazer certo e o mais caro de refazer. Quem orça sem escopo claro descobre o erro no teto do vizinho.
Você recebe
- PDF A4 · 33 páginas, sumário clicável
- PDF A3 · as páginas lado a lado, para imprimir
- Planilha Excel · cálculo das fichas e BDI
Data-base outubro de 2026 · São Paulo (capital) · custos sem BDI. Acesso vitalício à edição comprada.
Os três arquivos ficam na área do cliente assim que o pagamento é confirmado.
Veja por dentro do caderno
Três páginas do próprio caderno, como você vai recebê-las. Toque para ampliar.
Capa e mais 29 páginas
- 3 fichas de serviço, cada uma com estudo de caso
- Sumário clicável e guia de uso
- Formação do preço com BDI
- PDF A3 com as páginas lado a lado
Veja por dentro da planilha
Três abas da planilha Excel deste caderno, com um exemplo preenchido. Toque para ampliar.
Mais 4 abas
- Serviços: os dados de cada ficha
- Materiais: coeficientes de consumo
- Estados: fator regional da mão de obra
- Como usar: o passo a passo da planilha
Cada ficha de serviço traz
- O que está incluído e o que fica à parte
- Equipe, produção e custo de referência
- Medição e produtividade
- Coeficientes de materiais
- Estudo de caso com custo calculado e preço simulado
Depois das fichas: estudo de caso geral, formação do preço com BDI, conferência e consulta rápida.
Para quem é
Engenheiros, arquitetos e empreiteiros que precisam montar e justificar o orçamento da etapa. Os valores são de referência: o caderno mostra como ajustá-los ao caso real, a outra praça e ao seu BDI.
Também serve a proprietários experientes que conduzem a própria reforma, a estudantes de engenharia e arquitetura e a entusiastas de obras que querem entender quanto custa cada serviço e por quê.
Diferenciais
Por que orçar com este caderno?
Custo justificado
cada valor mostra a equipe, o rendimento, as diárias e os materiais que o formam.
Do escopo ao preço
o que está incluído, como medir, quanto custa e como aplicar o BDI.
Planilha que calcula
escolha o serviço e a quantidade; saem o prazo, o custo, o preço e a lista de compra.
Base própria
valores da Base Lar Pontual, com data-base declarada e ajuste da mão de obra por estado.
Responsável Técnico
Lar Pontual Engenharia
Editora do Portal da Reforma · CREA-SP 2504590
Especializada em reformas residenciais, com foco em consultoria, elaboração de projetos e gerenciamento de obras na capital paulista. Os valores dos Cadernos Orçamentários saem da Base Lar Pontual, a base de custos própria da empresa.
Reconhecimento Comprovado
Conhecimento de quem executa obras
3 prêmios
Líder Águia Americana 2025, Quality Brasil 2024 e Master Águia Americana 2024.
Ver prêmios e certificações
12 estudos de casos
Obras executadas em São Paulo, com prazo real, serviços feitos e resultado de cada uma.
Ver estudos de casos
11 depoimentos
Avaliações de clientes que reformaram com a Lar Pontual.
Ver depoimentosGaranta seu caderno
O orçamento da etapa 06, impermeabilização, justificado do escopo ao preço.
3 fichas de serviço, o PDF A4, o PDF A3 para imprimir e a planilha que calcula com você. Compra única, sem assinatura.
Outras etapas
Preliminares e logística
Proteger, retirar entulho, limpar e vigiar não aparecem na obra pronta, mas aparecem no orçamento. Quem esquece esses itens paga por eles do próprio bolso.
Demolições e remoções
Demolição parece o serviço mais simples da reforma. É também o que mais esconde surpresas: o que sai, até onde e para onde vai o entulho precisa estar escrito antes da marreta.
Fundações e estrutura
Estrutura mal orçada aparece tarde: na fôrma que faltou, no caminhão de concreto pedido abaixo do mínimo ou na escora que ficou mais um mês.
Alvenaria e vedações
Um orçamento começa pelas decisões que tornam o serviço mensurável. Quem pula essa etapa descobre o custo real só no fim da obra.
Revestimentos argamassados
Um orçamento começa pelas decisões que tornam o serviço mensurável. Quem pula essa etapa descobre o custo real só no fim da obra.
Cobertura
Telhado parece um serviço só, mas são quatro: estrutura, telhas, calhas e rufos. Quem orça tudo num número único descobre o que faltou na primeira chuva.
Gesso e drywall
Forro, sanca e cortineiro parecem um serviço só no orçamento do gesseiro. Quem não separa cada um descobre o que ficou de fora na hora de pintar.
Pisos
Quase todo orçamento de piso cota a mão de obra sem a peça. Quem não escreve o que entra e o que fica de fora descobre a diferença no dia de comprar o rodapé.
Revestimentos de parede
Revestimento de parede quase sempre se orça sem a peça. Quem não escreve o que entra e o que fica de fora descobre a diferença no dia de comprar a cantoneira.
Pintura
Pintura se orça por metro quadrado, mas não pelo metro quadrado da planta. Quem não escreve qual área entra, quantas demãos e se há massa descobre a diferença na hora de pagar.
Hidráulica e gás
Um orçamento de hidráulica começa pela lista de pontos. Quem pula essa etapa descobre o custo real com a parede já fechada.
Louças, metais e acessórios
Instalar louça e metal parece serviço rápido. O orçamento sai certo quando cada peça está contada e o ponto de água e esgoto já está pronto.
Elétrica
Um orçamento de elétrica começa pela lista de pontos e de circuitos. Quem pula essa etapa descobre o custo real com a parede já fechada.
Esquadrias e serralheria
Um orçamento de esquadrias começa pela lista de vãos e pela pergunta: quem compra a peça? Quem pula essa etapa descobre a diferença na hora de pagar.
Climatização
Instalar ar-condicionado parece serviço de uma tarde. O orçamento sai certo quando cada aparelho, cada metro de linha e cada ponto elétrico estão definidos antes da visita.