Quanto custa o metro quadrado de reforma? Se você busca o preço de reforma por m² ou o valor de reforma por metro quadrado atualizado, este guia é definitivo.
Estimativa para reforma residencial completa em áreas urbanas de São Paulo:
É o erro nº 1 de quem reforma pela primeira vez: pegar a metragem e multiplicar pelo valor da tabela acima.
Uma dúvida comum é separar o material do serviço.
A pintura é o acabamento que mais valoriza o imóvel com o menor custo relativo.
Instalações prediais exigem profissionais qualificados (NR10).
Para o "marido de aluguel" ou finalização de obra (Montagem de Móveis e Home Staging), a cobrança geralmente é por item instalado, não por metro quadrado.
Nem toda reforma é igual.
NUNCA multiplique o custo médio pelo apartamento todo.
A localização impacta a logística e a mão de obra:
Em 2026, a relação Material x Mão de Obra se equilibrou:
• Materiais (55%): Revestimentos, louças, metais, tintas.
Cenário: Apartamento 70m², Padrão Intermediário, na Zona Sul de SP.
Não faça `70 2.200 = 154.000`. O cálculo correto é por ambiente:
• Área Molhada (20m²): 20 R$ 3.000 = R$ 60.000 (Cozinha/Banheiros)
Saber o custo por m² é apenas o ponto de partida. Para não estourar o orçamento, você precisa de um plano detalhado.
Use a tabela acima como referência inicial para saber se você tem o caixa necessário. Mas para começar a obra, você precisa de um Dossiê Técnico, não de um "chute".
Saia do escuro. Saiba cada passo e centavo com um Dossiê completo CalcuLar AI.