Você recebeu dois orçamentos para a mesma reforma. O primeiro é apenas uma lista de preços anotada num papel.
BDI significa Benefícios e Despesas Indiretas. É uma porcentagem aplicada sobre os custos diretos para cobrir os "custos invisíveis" que toda obra profissional possui.
Para entender o que é bdi, precisamos olhar para sua composição técnica, baseada nas normas do IBEC (Instituto Brasileiro de Engenharia de Custos):
• Administração Central (AC): Custos do escritório que suporta a obra (RH, Engenharia, Contabilidade).
O BDI está passando pela maior mudança das últimas décadas. Com a Reforma Tributária, o cálculo dos impostos (T) será reestruturado:
• Extinção de Tributos Antigos: PIS, COFINS e ISS deixam de existir progressivamente.
Outro ponto que confunde quem busca entender bdi construção civil é a desoneração da folha de pagamento:
• BDI Desonerado: Utilizado quando a empresa opta por pagar a contribuição previdenciária sobre o faturamento.
Em capitais como São Paulo, onde a logística é complexa (ZMRC/VUC), as taxas médias variam:
A conta básica de engenharia é: `Preço de Venda = Custo Direto x (1 + Taxa BDI)`.
O BDI is o seu seguro de obra.
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