Planejamento
Planejamento
O banco travou a liberação do financiamento imobiliário do comprador porque a casa recém-construída não possuía a certidão de Habite-se averbada na matrícula.
Planejamento
O custo total para obter o Habite-se não se resume a uma única taxa da prefeitura. Ele é composto por quatro parcelas obrigatórias: taxas administrativas do município, honorários técnicos do engenheiro ou arquiteto, contribuição previdenciária da obra (INSS/SERO) e custas de averbação em...
Planejamento
A responsabilidade financeira pelo pagamento das taxas e pela obtenção do documento varia de acordo com o modelo de contratação e a origem da edificação:
Planejamento
O processo de expedição do Habite-se segue um fluxo administrativo estruturado junto à Secretaria de Urbanismo ou Secretaria de Obras do seu município. Acompanhe as fases cronológicas do procedimento:
Planejamento
Muitos proprietários negligenciam a fase final do Habite-se para economizar taxas ou por pura pressa em se mudar. Essa escolha gera passivos jurídicos e financeiros severos:
Planejamento
Se você herdou uma casa antiga, comprou um imóvel comercial construído há décadas sem documentação ou fez ampliações sucessivas sem alvará, é possível regularizar a situação por meio de um processo de Habite-se Retroativo ou Regularização de Edificação Existente.
Planejamento
A confusão entre esses três termos é uma das principais causas de atraso em transações imobiliárias.
Planejamento
O Habite-se é a linha de chegada de qualquer empreendimento imobiliário. Ele transforma um canteiro de obras em um patrimônio líquido, seguro e valorizado perante a lei e o mercado financeiro.
Tratar o planejamento da sua obra e a regularização predial como etapas isoladas gera retrabalho e estouro de custos.
No artigo você encontra as tabelas de preços, o passo a passo inteiro e as normas técnicas por trás de cada recomendação.