Reformar um apartamento é diferente de reformar uma casa. Além de todas as preocupações normais de uma obra, você precisa lidar com regras de condomínio, vizinhos, horários restritos e documentação específica (ART).
Muitos proprietários ficam em dúvida entre contratar pedreiros autônomos (gestão própria) ou uma empresa especializada. Veja as diferenças práticas para sua segurança:
• Responsabilidade Técnica:
A ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é o documento mais exigido por síndicos em São Paulo.
Reformar na capital paulista tem desafios únicos que afetam o prazo e o custo da sua obra.
Antes de começar, você precisará apresentar um dossiê técnico ao síndico. Para garantir a organização de todos os cronogramas e avisos aos vizinhos no canteiro, recomendamos a gestão visual por quadro branco:
Checklist de Documentos::
• Formulário de solicitação de obra (padrão do condomínio)
Nem toda empreiteira sabe lidar com a burocracia de condomínios.
Os valores variam conforme o padrão, mas em São Paulo (Capital), as médias de mercado (Material + Mão de Obra) em 2026 são:
• Reforma Econômica: R$ 1.500 - R$ 2.000/m² (Manter layout, piso sobre piso, pintura).
Não comece obra "no escuro". A Lar Pontual oferece o serviço de Avaliação e Diagnóstico:
• Visita técnica de engenheiro civil.
Economizar na reforma exige estratégia e controle. Ao contratar uma empresa especializada, você blinda seu patrimônio e garante o cumprimento das normas do condomínio.
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