Você pediu três orçamentos para a reforma do banheiro. O primeiro chegou em R$ 18.000, o segundo em R$ 26.000 e o terceiro em R$ 41.000. Todos para o mesmo escopo. Qual desses é o preço real?
Essa variação não é coincidência nem incompetência.
A variação entre propostas raramente é sobre desonestidade pura.
Um orçamento tecnicamente honesto não precisa ser longo.
1. Preço global sem discriminação:
A proposta diz "reforma completa do banheiro: R$ 28.000" e para por aí. Sem lista de serviços, sem especificação de material, sem cronograma. Esse modelo é o mais comum em orçamentos superfaturados porque esconde o que está e o que não está incluído.
A comparação direta de valores totais é o erro mais comum. Para comparar propostas corretamente, você precisa nivelar o escopo antes de comparar o preço.
| Critério de avaliação | Proposta A | Proposta B | Proposta C |
A base de referência mais confiável para mão de obra em obras residenciais no Brasil é a tabela SINAPI — Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil, publicada mensalmente pela Caixa Econômica Federal.
| Serviço | Custo mão de obra | Unidade | Referência |
Avaliar um orçamento de obra não exige formação em engenharia. Exige método. A diferença entre uma reforma tranquila e uma que paralisa no meio com cobrança de extras está quase sempre em como você leu — ou não leu — a proposta antes de assinar.
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